新闻中心最新政务本地社会评论深度湖北国内国际财经教育军事科技
东莞成工业地产“重灾区”·
您当前的位置 :首页 > 影视 正文 来源: 武安新闻网 发布时间:2018/5/24 23:18:46

经过30年外向型经济的发展,珠三角的社会结构和利益分配体制已渐渐趋于固定,特别在那些厂房、工业园密集的村镇,随着大量外商投资和外来劳工的涌入,许多本地居民不由自主地介入到物业领域,衍生出庞大的“厂房经济”市场和农村食利阶层。在东莞本地居民的收入结构中,租金收入就占了50%以上。

然而伴随着2008年东莞大批劳动密集型企业倒闭,村镇厂房的市场需求跌至历年谷底,东莞成了厂房经济的“重灾区”。2008年东莞工业物业均价从往年的每平方米10~12元跌至每平方米7~9元,空置量也达到历史新高。昊信联行的统计数据显示,截至2008年11月底,东莞空置厂房物业面积达到3800万平方米,空置率在20%以上,其中一些聚集大量制造 企业的村镇空置率高达30%,例如常平、大岭山、大朗、东坑等镇的厂房空置面积都超过150万平方米。

东莞“土著”坐地收租的发展模式受到挑战,兴盛一时的工业地产中介行业也岌岌可危。据昊信联行统计,2008年东莞300多家工业物业代理公司有近50%倒闭,勉强支撑的一些代理公司业务缩水严重,达到40%以上。

外向型经济一枝独秀的深圳,与东莞面临着相似的困境。昊信联行的数据显示:截至2008年11月底,深圳闲置厂房面积达到1300万平方米,比2007年增加56%。厂房经济模式是改革开放的产物,在珠三角等地遍地开花,红火一时,然而,如今面临最严峻的拐点,脆弱得几乎经不住下一根稻草的敲打。有业内人士认为,村镇厂房已完成了在中国工业地产第一阶段的使命,已经是时候退出历史舞台了。


本文章由华宇娱乐 www.pc899.com的作者提供
精华推荐
大家爱看
关于我们 | 广告服务 | 版权声明 | 联系我们 | 在线投稿 | 网站法律顾问
主管:中共武安市委宣传部 中共武安市委外宣办 武安市人民政府新闻办公室
主办:武安电视台 承办:湖北江汉明珠新媒体有限公司
鄂ICP备08005737号 - 信息网络传播视听节目许可证号:1710445
版权为 武安新闻网 所有 未经同意不得复制或镜像