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楼下安装防盗窗楼上遭贼手 合肥两邻居闹上法庭
您当前的位置 :首页 > 美容 正文 来源: 武安新闻网 发布时间:2018/4/16 15:31:58

核心提示:很多家庭安装防盗窗防盗,但是因为是外挑式防盗窗,很容易损害邻居的利益,很多小偷会利用低楼层防盗窗,爬上高楼层住户家行窃。

防盗窗成小偷“梯子”

黄某系包河区某小区205室业主,童某系同栋楼105室业主。去年7月一天清晨,黄某发现家中被盗,当即报警并联系物业公司。经警方现场调查确认,小偷是通过攀爬童某家安装的防盗窗,“借道”潜入黄某家中行窃。后经估算,黄某被偷财物包括现金、手机、手表等,共价值12000多元。

看着楼下伸出墙体约有50厘米的防盗窗,黄某感到很气愤。黄某认为,自家失窃虽为小偷所为,但楼下童某家安装的外挑式防盗窗给小偷以可趁之机。此外,小区物业对童某违约安装防盗窗,未及时制止,存在严重过失。多次协商无果后,一怒之下,黄某将楼下住户童某和物业告上法庭,要求对方承担赔偿责任,并拆除防盗窗。

楼下住户不愿担责任

对于黄某起诉,童某觉得无法理解。童某认为,他与物业公司签订的装修协议中未明确标明安装防盗窗的款式和尺寸。所装防盗窗也未有专业权威部门予以认定是外挑式。童某称,即使自己违约,根据合同法,主张违约权利的应该是物业,而非黄某本人。

庭审中,物业公司则表示,他们已经对业主安装外挑式防盗窗尽到了劝阻的职责,不存在违反约定的情形。物业公司认为自己没有侵害黄某的权利,非本案适格被告,要求法院驳回黄某对物业的诉讼请求。

法院判决拆除防盗窗

法院审理认为,童某在装修中,向物业公司承诺安装内嵌式防盗窗,但事实上却安装了外挑式防盗窗,属违约行为。从现场情况看,105室安装的外挑式防盗窗向外凸出墙体,使外人攀爬更容易,客观上对楼上住户造成潜在安全隐患,可能妨害楼上住户物权。

根据我国物权法规定,公民物权受法律保护,物权遭受妨害或可能遭受妨害,权利人都可以请求消除危险或排除妨害。对此,法院判决童某应主动拆除自家外挑式防盗窗,或改成内嵌式防盗窗,以确保楼上住户财产安全。

点评:住户的确应该增强防盗意识,但是在对自己的财产进行防盗的同时,不能损害邻居的利益,以免引起不必要的纠纷。


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