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新政重拳调控 京城五楼盘被疑捂盘
您当前的位置 :首页 > 新闻 正文 来源: 武安新闻网 发布时间:2018/4/9 22:06:26

惜售楼盘借口诸多

从上周五开始,本报联合某网征集有“捂盘惜售”行为的开发商,共有10645人次参与了此次调查。绿城北京诚园、华纺易城、万年花城、首开智慧社、房山阳光邑上五大疑似捂盘楼盘在此次调查中遭到购房者的投诉。

记者随后采访调查发现,被购房者投诉楼盘中,取得销售许可证但却推盘意愿不高的楼盘,多数采用“推而不卖”的方式。

在本报调查名单中,疑似捂盘惜售楼盘绿城北京诚园便是其中的典型。针对购房者投诉“绿城北京诚园2号楼和6号楼捂盘”,记者随即联系了绿城北京诚园相关负责人。

但该楼盘负责人以自己楼盘价位太高没有购房者能够承受起的理由,反驳了记者对其捂盘惜售的质疑。“只要你买,我们就卖,只要购房者能承受5.5万元/平方米的价格。”随后,记者以购房者身份致电该楼盘售楼处,该楼盘工作人员告诉记者,目前仅有七八套在售,2号楼和6号楼可能要推迟到下半年。

针对购房者对其捂盘惜售的质疑,华纺易城、万年花城等开发商则以销售许可证难办所以无法如期开盘为由,反驳购房者的投诉。

针对众多开发商口中的预售许可证难办等问题,本报记者采访了北京市住建委相关负责人,得到的回应是“目前预售许可证的办理完全正常,不存在延期办理的情况”。这位负责人坦言,根据市住建委的监测,目前开发商申领预售许可证的实际数量并非外界此前预测的那么多。

一位不愿透露姓名的业内人士表示,目前开发商为了达到捂盘惜售的目的,故意让自己的证件不全以达到“人为难办”的目的。

捂盘惜售一直是各级政府重点打击的对象。

据了解,2006年,为了配合“国六条”的出台,北京市住建委曾规定,开发商取得预售许可证后,必须在三天内开盘销售。该规定可以促使开发商取得预售许可证后,马上将其所取得楼盘投入市场销售,但却无法限制开发商故意不办理,或者放缓办理预售许可证的行为,这让开发商钻了空子。

减供应量撑高房价

在严厉新政“新国十条”推出后,4月20日,市住建委再发调控通知,要求未获预售许可的商品房,不得收取定金等费用;预售楼盘须10日内公开全部房源及价格等。

这一调控通知再度将捂盘惜售的开发商推到风口浪尖。业内人士认为,这一政策或为购房者带来福音,开发商惯用的捂盘惜售伎俩或有所改变。但事实上,记者调查发现,新政出台后,北京楼市并未出现业界预想的开发商紧急出货的现象,多数都表示要观望后市。 1
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