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地产新政地方版待产 三套房难集体停贷
您当前的位置 :首页 > 图片 正文 来源: 武安新闻网 发布时间:2018/4/16 14:01:31

银监会“既认房又认贷”的二套房认定标准出炉后,房贷新政的焦点又落在了三套房信贷是停贷还是限制上。

记者调查发现,目前各银行均对三套房统一提高了首付比例和贷款利率,但标准不一,最低标准是利率1.15倍,首付55%,但也有银行提出,原则上不对购买第三套及以上住房发放贷款。

但银行也均留有余地,称如果当地政府和监管有明确规定的,则按当地的监管规定执行。

目前,上海、深圳、北京相关政府部门正密集开会,研究落实政策。记者了解到,虽然各地对三套房信贷是采取提高首付和利率,还是集体停贷说法不一,但对异地炒房则态度明确,停止信贷支持。

停贷·提门槛·

权威知情人士透露,上海市有关方面近期正密集开会讨论如何落实国务院文件。

21日,深圳市规划国土委也召开专门会议,称将加快《关于贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(代拟稿)及《房地产市场监管办法》报审。这意味着,深圳房地产调控相关措施将会很快出台。

但如何拿捏调控尺度,仍存诸多争议。

国务院文件对首套房和二套房规定已有明确方向,地方并没有回旋的余地。但国务院同时又给银行和地方选择性的政策――“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”

统计数据显示,上海3月房价同比上涨10.7%,低于全国平均的11.7%;环比上涨1.9%,略高于全国平均的1.1%。

但实际上进入3月,上海地产市场出现了新一轮疯狂投资。目前上海房屋成交均价自去年12月首次冲破2万元/平方米大关后,已持续四个月维持在2万元/平方米上下小幅波动。上海一手住宅800万-1000万元豪宅的成交量比2月份大涨254%。 1
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