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品牌改变城市|第三代城市综合体 万达改变合肥
您当前的位置 :首页 > 图片 正文 来源: 武安新闻网 发布时间:2018/7/11 16:39:09

核心提示:“一个万达广场,一个城市中心!”作为一个具备完善城市区域功能,和提升城市商业档次的第三代城市综合体。在广州,在合肥,万达所到之处,改变着这个城市,改变着人们的生活,更改变了投资的故事。万达模式复制到哪里,哪里就必定繁华起来,哪里必定金潮涌动。

新安房产网 原创资讯:2010年6月11日下午,万达集团拿下合肥包河区芜湖路与马鞍山路交口的美菱地块,实现了美菱地块到万达广场的完美蜕变!2012年7月20日,天鹅湖万达广场正式开业,政务区迎来目前投资最大、规模最大、业态最丰富、档次最高的首席城市综合体。

万达改变合肥商业格局

在地产界,万达集团素有“城市中心缔造者”的美誉。它为所到过的50余城市,缔造了一个又一个商业中心。

2012年12月23日之前,在合肥如果要出去逛街,首选步行街。“那里有百盛、百大,还有各种专卖店,逛累了还可以在附近的小店内小憩。”爱好购物的小林说道,不过在这之后,包河万达广场开业, 其强大的品牌号召力、多样的商品、配套齐全的娱乐场所,市民带来了一站式购物体验。“万达广场开业之后,我每次逛街必去那里。”

超五星级酒店威斯汀、万千百货、万达电影城、国美电器、大歌星KTV、大玩家超乐场、ZARA等主力店、上百家品牌专营店、沿河酒吧街以及城市步行街,种种一切让万达广场开启了合肥新的城市中心。


天鹅湖万达广场。

在万达广场进驻天鹅湖之前,政务区还只是一篇政府办公楼和写字楼林立的地方,逛街的地方几乎没有。但随着万达广场的到来,再一次的改变了政务区的商业格局。“大型购物中心、高档商务酒店、高级写字楼以及小型公寓和商业步行街,这让政务文化新区迎来了又一个地标性建筑,同时又是一个城市副中心的崛起。”飙马(中国)商业地产顾问机构总裁何其琛说道。

城市“发动机”的订单模式

至今,万达集团已成立22余年,在全国的版图上,万达进入50余座城市并缔造了27座新城市中心。在合肥,无论是包河区万达广场还是天鹅湖万达广场,都成为了一张城市名片,万达彷佛成为了城市发展的发动机。

何其琛表示,万达一开始就与国际零售巨头沃尔玛、百安居、百胜等结成了战略合作的伙伴关系,形成了万达独特的“订单地产”模式。“订单”开发模式在业界具有举足轻重的影响,成为许多后续跟进的商业地产开发商研究、学习和模仿的样板。

“订单模式开发至少为万达带来三个方面的好处:一、项目号召力的提升;二、项目商业价值的提升;三、投资开发风险的减小。”同时他还谈到,万达在选择地段上的眼光、营销能力以及品牌影响力,极大地促进了项目的销售,使得众多商家蜂拥进驻。“万达不仅仅将自己的项目卖出了天价,同时也拉动了周边楼盘的销售价格,吸引更多的商业地产像它靠近,成为推动城市发展的发动机。”

推动合肥国际化进程

在今年的安徽商业地产峰会上,铜锣湾集团总裁陈智就谈到,随着住宅调控政策影响的不断深入,大量从住宅市场出逃的资金,将加快进入商业地产领域,会进一步引发市场对于商业地产开发和投资的高潮。

万达作为第三代城市综合体,与第一代的单店、第二代的组合店不同的是,第三代城市综合体内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,是一种商业的整合。随着商业地产在中国的快速发展,随着万达对商业地产的实践和探索,万达的商业地产模式开始被注入更多的商业元素和成熟基因。

而对于合肥来说,万达的进驻,在带来带来国际一流的商业配套的同时,不仅仅改变了合肥的城市的商业格局,形成新的商业中心;更完善和提升城市功能,从而大大地提高了合肥的国际化水平。


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