新闻中心最新政务本地社会评论深度湖北国内国际财经教育军事科技
湘天公司囤地转让疑云:不到1亿成本获超30亿土地
您当前的位置 :首页 > 专题 正文 来源: 武安新闻网 发布时间:2018/7/11 16:39:14

简介:101亩土地,四年时间,三家公司,乃至随后被牵涉出的高升村1700余亩土地的转让开发,随着各地区对大省会城市的定位和扩张,这里已经成为各方资本角斗搏杀的所在。

101亩土地,四年时间,三家公司,乃至随后被牵涉出的高升村1700余亩土地的转让开发,无论‘一女多嫁\\’、‘恶意串通\\’、‘囤地升值\\’的指责攻讦,还是‘输家\\’、‘赢家\\’身份的推诿混淆,地方城市房地产开发的原生态格局在这里被放大,尤其是随着各地区对大省会城市的定位和扩张,这里已经成为各方资本角斗搏杀的所在。

新金融记者 滕虓 长沙报道

谁动了奶酪?

事件肇始于2007年湖南湘天房地产开发公司(以下简称湘天公司)、湖南嘉福房地产开发有限公司(以下简称嘉福公司)、湖南江浙置业有限公司(以下简称江浙公司)三方之间的一块土地交易。

2007年2月3日,湘天公司将其名下的湖南省长沙市雨花区洞井镇高升村湘府路以南,高升村境内宗地编号为C-6号地块近100亩土地与嘉福公司签订了《土地转让合同》,合同总价为1.1312亿元(其中土地转让款6630万元,前期分摊费用4682万元)。5个月后,湘天公司又与江浙公司就同一宗土地签订了《土地转让合同》,合同总价款为1.5554亿元(其中土地转让款6630万元,前期分摊费用5924万元,湘天公司总经理段志旭以财务顾问费名义收取3000万元)。

随后的四年,为了廓清这块土地的最终所有权,三方不惜对簿公堂,牵涉入“江湖”之中,到头来输赢亦无妨,百般滋味只有自己品尝。

“本金我们确实收回来了,但是这期间我们支付的利息,失去的其他投资机会呢?”江浙公司的某知情人对新金融记者说,“如果我们去投资其他项目这几年时间我们完全可以拿到上亿的回报,现在呢?”

现在的情况是最高人民法院判决江浙公司和湘天公司之间的土地转让合同无效,江浙公司须将诉争土地过户给嘉福公司。而早先湖南省高院一审判决湘天公司赔偿嘉福公司500万元,并向江浙公司履行土地使用权过户的后续义务。

“如果没有这个官司,我估算开发这块地至少可以赚两个亿。”上述知情人伸出两根指头特意向新金融记者强调,这次最大的输家是嘉福公司,因为他们投入的资金多是从民间借贷而来,利息高,几年纠纷下来光利息就足够拖垮他们了。

输家是嘉福公司的说法未得到湘天公司的认可。湘天公司法定代表人段志旭表示:“我们公司在这件事情上亏损很大,这个过程中间三方多次达成协议,但是嘉福公司签合同后又反悔,从来没有兑现过,从而让事情越来越复杂。最大的输家是江浙公司和我们公司,最大的赢家是嘉福公司。一审判决是比较合理的,当时要我们赔偿违约金500万元,我们想上诉,但是不想再折腾就认了,目前我们已经损失几千万了。江浙公司投资的两个多亿已经收回了,他们的情况还相对好些。最高院的判决对江浙公司和我们有点不公,我们对整个过程都很困惑。”

新金融记者了解到,最高院的判决认为江浙公司与湘天公司约定土地转让款和嘉福公司相同,另江浙公司与湘天公司在2007年7月26日签订的《土地移交协议》中虚构了前者已经支付6000万元土地转让款的事实。 1
本文章由北京小程序开发的作者提供

精华推荐
大家爱看
关于我们 | 广告服务 | 版权声明 | 联系我们 | 在线投稿 | 网站法律顾问
主管:中共武安市委宣传部 中共武安市委外宣办 武安市人民政府新闻办公室
主办:武安电视台 承办:湖北江汉明珠新媒体有限公司
鄂ICP备08005737号 - 信息网络传播视听节目许可证号:1710445
版权为 武安新闻网 所有 未经同意不得复制或镜像